业主砸非承重墙不违法。业主从事住宅室内装饰装修活动，未经城市规划行政主管部门批准，改变住宅外立面，在非承重墙外墙上开门、窗的行为才是违法行为。非承重墙是次要的承重构件，但同时也是承重墙非常重要的支撑部位。
下列情况可以不交物业费： （1）因为房屋质量问题还未交房的； （2）物业公司未履行合同的服务责任的； （3）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的； （4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 （5）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
物业公司没有权利停电。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
开发商之前设计好的在小区内归物业公司所用的房屋，应是该全体业主所有的，所有权隶属小区内全体业主。物业公司无权买卖该房屋，也无权随意改变房屋用途。
当卖方一房多卖时，确定谁可以得到房产需要依据一定的法律原则和实践中的处理方式。
打官司欠钱不还，若想要办理离婚，可以直接向人民法院提起离婚诉讼。
一方违约，另一方有权终止合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，如果合同的一方违约或者拒绝履行合同约定的义务，那么就将视为违约行为，另一方有权解除合同以维护自己的合法利益。
租车定金交了但没签合同，如果您不想租车了，定金一般是不能退还的。除非您能证明收受定金的一方（即租车公司）存在不履行债务或履行债务不符合约定的情况，否则您无权请求返还定金。因此，在交付定金前，请务必确认自己的租车意愿，并仔细阅读相关合同条款，以避免不必要的损失。
财产赠与之后，一般不可以收回。
协议超过一年一般不能起诉撤销。
撤销权的行使不一定需要经过法院。
违约金不合理不影响合同的整体有效性。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中的违约金条款如果过高或过低，当事人可以向法院或仲裁机构请求调整，但这并不影响合同其他条款的效力。
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